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皇冠平台出租(www.hg108.vip):部分项目非正常停工 蓝光发展上半年预亏46亿元

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  7月14日晚,蓝光发展(600466)披露半年度业绩预告,公司预计2022年上半年将出现亏损,实现归属于上市公司股东的净利润为-46亿元左右;归属于上市公司股东扣除非经常性损益后的净利润为-43亿元左右。业绩预亏主要受经营亏损和减值计提影响所致。

  在经营层面,受前期房地产政策调控以及公司债务风险影响,报告期内公司完成售房履约义务并纳入结算的项目销售毛利较低;同时,为维持公司持续经营,确保项目交付,各项运营支出仍在持续发生;另外,因公司部分项目非正常停工影响,依据会计准则对于不再满足资本化的利息支出计入当期损益,本期费用化利息支出较大;同时公司美元债因人民币对美元汇率下降的影响产生汇兑损失约2.5亿元。受上述因素影响,公司2022年上半年度预计经营亏损约19亿元。

  减值计提方面,蓝光发展称,今年以来支持房地产行业发展的政策陆续出台,但政策落地以及向市场的传导需要一定时间,公司所处的经营环境及融资环境尚未得到实质性改善。基于当前的房地产市场环境及资金流动性风险加大,客户购房预期降低,结合公司项目所在的城市市场情况,加之公司债务违约等风险影响,公司计提了约29亿元的减值损失,主要为存货跌价准备。

  据悉,蓝光发展是一家总部位居四川成都的房企,业务主要聚焦于住宅地产开发和现代服务业。先后推出芙蓉系、雍锦系、黑钻系、长岛系、未来系等产品品牌,产品覆盖成渝区域、长三角地区、华东地区等。

  去年以来,受宏观经济环境、行业环境、融资环境多重不利因素叠加影响,蓝光发展在公开市场再融资受阻,到期融资无法续作、新增开发贷款和在售楼盘客户按揭贷款暂缓。在公司短期偿债能力大幅削弱的同时,又受到部分金融机构提前宣布债务到期的金融挤兑风险,最终导致蓝光发展于2021年7月出现了部分债务未能如期偿还的情况。

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  2021年年报显示,随着债务风险的持续加大,蓝光发展的经营也出现较大困难,公司房地产项目面临停工、诉讼、查封、逾期竣工等问题,加之房地产行业整体下行影响,地产销售也出现了量价下滑。

  数据显示,2021年,公司实现营业收入201.16亿元,同比下降53.17%;实现利润总额-149.16亿元;实现归属于上市公司股东的净利润-138.34亿元。截至2021年12月31日,公司累计到期未能偿还的债务本息金额合计277.39亿元(包括银行贷款、信托贷款、债务融资工具等债务形式)。

  为化解公司债务风险,蓝光发展全力协调各方积极筹措资金,商讨多种方式解决相关问题。不过,种种迹象显示,上述努力成效不大。

  6月22日-7月8日期间,蓝光集团所持蓝光发展股份被司法拍卖累计成交的股份数量为4.05亿股,占公司总股本的13.36%。

  另外,蓝光发展6月30日晚公告显示,近期,公司及下属子公司新增到期未能偿还的债务本息金额为49.64亿元(包含公司未能于2022年6月4日偿付的美元债本息共计人民币35.4亿元)。截至2022年6月30日,公司累计到期未能偿还的债务本息金额合计387.75亿元(包括银行贷款、信托贷款、债务融资工具等债务形式)。

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