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中新网太原7月15日电 (高瑞峰)15日,记者从山西省住房和城乡建设厅获悉,该厅下发《关于进一步促进全省房地产业平稳康健生长的通知》(下称《通知》),推出多项措施,涉土地出让、预售资金羁系等多个方面,推动房地产市场平稳康健生长。

《通知》要求,提高房地产项目新出让土地的配套尺度,各市住建部门指导房企与地方政府签署《国有建设用地使用权出让条约》时,要在条约中明确项目配套基础设施建设内容、尺度和交付使用时间等,配套基础设施要与主体工程设计、建设、验收、交付使用同步。

同时,增强商品房预售资金羁系,各市住建部门要落实商品房预售资金全历程羁系,珍爱购房人正当权益;根据有关划定,分阶段、按比例实时拨付,保障工程建设进度;对信用评价品级高、信誉好的企业,可依申请提前节点拨付预售资金。

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公积金贷款方面,《通知》明确,各市公积金中央不再向房企收取公积金贷款保证金,对与公积金中央互助的开发项目,房企可申请在预售资金羁系协议中增添“代偿公积金逾期贷款”内容。

工程项目完成完工验收或不动产首次挂号后,预售资金申请使用额度最多不得跨越总额的99.9%,办结公积金贷款不动产抵押权挂号证实后,羁系部门排除商品房预售资金羁系。房企不得以任何形式收取购房人公积金贷款保证金。

《通知》要求,各市公积金中央探索公积金统筹使用方式,凭证结余资金情形,拓展贷款服务,以异地贷款同城化治理等方式,跨区域发放公积金贷款,统筹使用公积金;各市公积金中央要与住建、设计等部门及商业银行等增强协作,推进“一站式”营业解决。

此外,《通知》还涉及绿色修建、装配式修建容积奖补、修建工地差异化羁系、消防设计审查、完工验收程序等方面内容。

激励房企开发建设全装修、智能化、节能低碳的绿色修建树模项目;自动接纳装配式制作的住宅项目,项目预制外墙可不计入修建面积(不跨越装配式住宅±0.00以上地面计容修建面积的3%);对修建工地扬尘治理确立项目动态羁系名单,实行分类羁系;严酷按划准时限完成消防设计审查;优化项目完工验收程序,在太原开展工程项目分阶段验收改造试点。(完)
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